Как ни парадоксально звучит, но главные рынки торговой недвижимости – Москва и Санкт-Петербург – в последние годы становятся все менее и менее инвестиционно привлекательными. Причин этому несколько, прежде всего, все более остро чувствуется нехватка свободной земли для строительства, рынки крайне насыщены, высок уровень конкуренции, кроме того, в последние годы наблюдается тенденция снижения доходности торговых центров и, как следствие, увеличение сроков их окупаемости.

Все это стало причиной того, что многие столичные девелоперские компании обращают свой взгляд на регионы. В отличие от столиц, в регионах рынок торговой недвижимости далек от насыщения. Объем рынка всех регионов России вместе взятых сегодня почти вдвое меньше, чем объем рынков недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.
В типичном провинциальном городе, даже относительно крупном, подавляющее число торговых организаций размещается в помещениях, переоборудованных из жилых квартир первых этажей, практически отсутствуют крупные торговые центры, велика доля магазинов, словно перенесенных из советского прошлого. Ощущается острая нехватка специализированных торговых площадей. В какой-то мере процесс торгового строительства уже наблюдается в крупных промышленных центрах, но в целом провинциальная Россия с точки зрения строительства торговой недвижимости представляет собой непаханое поле.
К примеру, такой достаточно крупный город как Брянск, население которого составляет около 450 тыс. человек, в настоящее время испытывает дефицит торговых площадок. Власти региона на этом фоне обещают создавать благоприятные условия для девелоперов - разворачиваются программы развития городской инфраструктуры, ведется строительство новых жилых районов, которые должны быть обеспечены торговыми площадями.

Многие столичные девелоперы уже ведут свои проекты в регионах. Группа компаний «СУ-155» уже начала осваивать территорию Большой Ивановской мануфактуры, в рамках проекта предусматривается создание офисных и торговых центров на общей площади в 8 Га. Компания ADG group разработала проект застройки территории площадью 53 Га в г.Кемерово, предполагается создание офисных центров, гостиницы и торгово-развлекательного центра.
В ближайшие годы движение столичных девелоперов в регионы будет являться основной тенденцией рынка торговой недвижимости. Это долгосрочный тренд и постепенно он коснется всех городов с населением более ста тысяч человек.

Источник: Недвижимость в Перми и Пермском крае

недвижимость квартиры . Аренда квартир (Москва) - cниму квартиру в Киеве. Квартиры и комнаты в П-Посаде. . цены на золото . Производители жемчуга ожерелье. . Урология лечение бесплодия. павловский посад. . Сеть салонов Рекламный Легион - печать флагов. Флаг-Сервис.